Taşınırlar üzerindeki hakların veya hukuki durumların aleniyeti, zilyetlik kurumu ile sağlanır. Zilyetlik kurumu, taşınmazlar üzerin- deki hakların ya da taşınmazın hukuki veya fiili durumunu açıkla- ma bakımından ise yetersiz kalır. Bu sebeple, Türk hukukunda ta- şınmazlar üzerindeki bazı hakların ya da taşınmazın bazı fiili veya hukuki durumunu açıklaması için tapu sicili sitemi vardır. Tapu sicili sadece ayni hakların aleniyetini sağlamaz. Bu sicil, ta- şınmaz üzerindeki bazı kişisel haklar ile taşınmazın bazı fiili veya hukuki durumunu da alenileştirir. Tapu sicilinde söz konusu hu- susların alenileşmesi, farklı işlemlere konu olmaları ile mümkün olur. Bu işlemler, kayıt, tescil, terkin, şerh, beyan ve düzeltme şek- linde sıralanabilir. İşte bu çalışmada, şerh ve beyan işlemleri ince- lenir. Bu çalışma ile olan hukuk bakımından şerh ve beyan ayırı- mında yaşanan zorluğa dikkat çekilmesi amaçlanır ve olması gere- ken hukuk bakımından söz konusu zorluğun nasıl aşılacağına dair bazı düşünceler belirtilir.
The publicity of rights or legal statuses on movable properties is ensured through the institution of possession. However, the institution of possession is insufficient to explain the rights on immovable properties or the legal or factual status of the immovable property. Therefore, in Turkish law, there is a land registry system to disclose certain rights on immovable properties or certain factual or legal statuses of the immovable property. The land registry not only ensures the publicity of rights in rem but also makes public certain personal rights on the immovable property and certain factual or legal statuses of the immovable property. The publicity of these matters in the land registry is possible through various transactions. These transactions can be listed as registration, entry, deletion, annotation, declaration, and correction. This study examines the annotation and declaration transactions. This study aims to draw attention to the difficulty experienced in distinguishing between annotation and declaration in terms of the current law and to state some thoughts on how to overcome this difficulty in terms of the law as it should be.
